Baggrund
Teknik- og Miljøudvalget i Nyborg Kommune har besluttet at udarbejde nærværende lokalplantillæg på baggrund af en anmodning fra en privat udvikler. Udvikleren ønsker mulighed for at etablere tæt-lav-bebyggelse i stedet for etageboliger i delområde 2 i den gældende Lokalplan nr. 342, hvilket Teknik- og Miljøudvalget har valgt at imødekomme.
Der er efterfølgende anmodet om at tilføje et fælleshus indrettet med værelser til beboernes gæster samt mulighed for etablering af en grussti i områdets nordlige ende ud mod jernbanen. Stien vil sikre bedre fremkommelighed for bløde trafikanter i Nyborg by.
Udarbejdelsen af tillægget er sket i samarbejde og dialog med udvikleren.
Formål
Tillæg nr. 1 har til formål at ophæve delområde 2 om anvendelse til etageboliger, i lokalplan nr. 342 og i stedet oprette et samlet 'delområde 1', med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse. Da dette tillæg ensporer boligtypen for området, til tæt-lav boligbebyggelse, aflyses §1.1., første punkt, i lokalplan nr. 342, der har til formål at sikre en variation i boligtyper.