Bestemmelser
I henhold til § 15 i lov om planlægning (LBK nr. 572 af 29/05/2024) fastsættes herved følgende bestemmelser for lokalplanområdet.
1.1 Det er lokalplantillæggets formål:
- at give sommerhusområdet mulighed for at udvikle sig med lidt mere byggeri, samtidig med at områdets karakter bevares. Bebyggelsesprocenten hæves fra 10 til 15 %, og reglerne for, hvor tæt byggeri må placeres på vej, sti og naboskel, justeres, så de fortsat tager hensyn til naboer og omgivelser.
2.1 Lokalplantillægget afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matriklerne: 4cp, 4co, 4cn, 4cm, 4cl, 4ck, 4ci, 4ch, 4cg,4cf, 4bø, 4ce Slude By, Frørup.
2.2 Lokalplantillægget ligger i sommerhusområde. Der ændres ikke på zoneforholdene.
Følgende bestemmelse tilføjes til § 3 i lokalplan 205:
c. Der må ikke opføres eller indrettes annekser eller andre bygninger til overnatning ud over sommerboligen.
Følgende bestemmelse erstatter § 7 stk. a i lokalplan nr. 205:
Ny §7 stk. a
Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund må ikke overstige 15. Ved beregningen medregnes eventuel andel i selvstændigt matrikuleret fælles friareal ikke.
Følgende bestemmelse erstatter § 7 stk. h i lokalplan nr. 205:
Ny §7 stk. h
Bebyggelse skal placeres inden for det på kortbilag 1 viste byggefelt og skal overholde følgende:
- Afstand fra bebyggelse til skel mod nabo og sti skal være mindst 5 m
- Afstand fra bebyggelse til skel mod vej skal være mindst 2,5 m
Sekundære bygninger, der ikke er integreret i sommerhuset, kan dog placeres i en afstand til skel mod nabo og sti på mellem 2,5 m og 5,0 m, forudsat at følgende betingelser er opfyldt:
- Ingen del af bygningens ydervægge eller tag må have en højde over 2,5 m
- Den side af bygningen, der vender mod skel mod nabo og sti, må ikke overstige 12,0 m i længde. Kun bygningens længste side mod skel medregnes.
- Der må ikke etableres vinduer, døre eller andre åbninger i facader mod skel mod nabo og sti.
b. Med vedtagelse af lokalplantillægget ophæves følgende bestemmelser i lokalplan nr. 205
- § 7 stk. a
- § 7 stk. h