Tillæg nr. 1 omfatter samme geografiske område som Lokalplan nr. 348. Lokalplanens overordnede indhold og struktur fastholdes.
Tillægget tilføjer en ny anvendelsesbestemmelse til § 3 i Lokalplan nr. 348 for delområde 4. Formålet er at muliggøre etablering af en butik i tilknytning til en tankstation. I henhold til planlovens § 5 o kan der, i tilknytning til tankstationer beliggende uden for bymidter, bydelscentre og aflastningsområder (jf. § 5 m og § 5 n), udlægges arealer til butikker til brug for de kunder, der i øvrigt benytter anlægget i forbindelse med dets primære funktion. Butikken vil give de kørende mulighed for at supplere deres tankning med lette måltider, drikkevarer og et begrænset varesortiment, svarende til det, der kendes fra øvrige tankstationer i Danmark.
Tillægget tilføjer desuden nye bestemmelser til § 8 i Lokalplan nr. 348, herunder en minimumsafstand til skel for ny bebyggelse i delområde 3 og 4 samt en afgrænsning af det maksimale butiksareal i delområde 4. Endvidere ændres § 6.5 vedrørende etablering af handicapparkering.
Af hensyn til læsbarheden og for at sikre konsistens mellem tillæg nr. 1 og Lokalplan nr. 348 er tillæggets bestemmelser nummereret i overensstemmelse med den oprindelige lokalplan.