Baggrund
Teknik og Miljøudvalget har d. 27.11.2023. truffet beslutning om udarbejdelse af lokalplan nr. 348 - område for butik og serviceerhverv, Slipshavnsvej, Nyborg. Beslutningen er truffet på baggrund af en anmodning fra privat udvikler om opførelse af butik for særligt pladskrævende varegrupper, på Slipshavnsvej 5. Lokalplanområdet, som ligger på grænsen til bymidten, er udlagt til erhvervsformål.
Det er Nyborg Kommunes vurdering, at man med en denne beliggenhed vil have optimale forhold til at drive butik for særligt pladskrævende varegrupper. Hertil vurderes det ligeledes, at en butik for særligt pladskrævende varegrupper på Slipshavnsvej, vil give Nyborg by et supplement der understøtter Nyborgs detailhandelsanalyse om et varieret butikstilbud og sammenhængende butiksstruktur. Butikken vil dertil ligge i forlængelse af det kommende aflastningsområde på Storebæltsvej 10 og kan derfor understøtte områdets funktion som centralt handelscenter for større butiksformater.
Kommuneplantillæg nr. 11
Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med de gældende kommuneplanrammer og retningslinjer. Derfor ændres de eksisterende kommuneplanrammer og retningslinjer i et tillæg til kommuneplanen. Tillægget offentliggøres samtidig med lokalplanen og med samme indsigelsesfrist.
Figur 1: Oversigtskort med placeringen af lokalplanområdet. Planområdet ligger øst for Nyborg bymidte, med fjord i syd og Storebælt mod Nord.
Formål
Med denne lokalplan ønsker Nyborg Kommune at give plads til et erhvervsområde for butik til pladskrævende varegrupper samt sportshal, administrative,- service og kontorerhverv.