Planlægning i kystnærhedszonen
Lokalplanområdet er beliggende mindre end 3 km fra Storebælt og er derfor omfattet af bestemmelserne i Planlovens kapitel 2a om planlægning i kystområdet, specifikt planlægning i den kystnære del af byzonen (§ 5a, stk. 4).
I henhold til planlovens kapitel 5 om lokalplanlægning skal der i redegørelsen for bebyggelse og anlæg i de kystnære dele af byzonen, der vil påvirke kysten visuelt, gøres rede for påvirkningen (§ 16, stk. 4).
Lokalplanområdet ligger ca. 700 m fra Nyborg Fjord og ca. 600 Storebælt. Syd for ligger henholdsvis virksomheden Ardo; Sydvest for ligger Knudshovedkvarteret,; Sydøst, Daloon og Fortum Waste Solutions. Tilstødende til lokalplanområdet er både Jernbane og Fynske Motorvej E20. Nordligt mod Storebælt er der både boligområde og større idrætsanlæg. Lokalplanområdet er derfor skærmet af eksisterende bebyggelse på alle sider, hvorfor det vurderes at Lokalplan 348 ikke vil have en væsentlig påvirkning af kysten.