Baggrund
Nyborg byråd har besluttet at udarbejde nærværende lokalplan for at give mulighed for at foretage en byomdannelse af centerområdet i Ullerslev, hvor flere butikker står tomme og hvor området savner sammenhæng og et byrumsmæssigt løft. Planlægningen er igangsat, idet der er konkrete planer for et alment boligbyggeri, og idet flere aktører i området har efterspurgt nye muligheder for fremtiden. Blandt andet har områdets dagligvarebutik ønsket en mulighed for at udvide butikken og potentielt forbedre varelevering og parkering, så butikken fortsat kan understøtte indkøbsmuligheder og byliv i Ullerslev.
Lokalplanen er kompleks og berører mange aktører i området ikke mindst fordi, det almene boligbyggeri kræver, at en stor del af de offentlige parkeringsarealer inddrages i projektområdet. Lokalplanen sikrer, at aktørerne indenfor lokalplanområdet fortsat har det antal p-pladser til rådighed, som er fastsat gennem tidligere planlægning, men det overskud af p-pladser, som tidligere har været rådighed i området, begrænses.
I 2022 vedtog byrådet en udviklingsplan for Ullerslev. En omdannelse af centerområdet er heri fremhævet som en konkret indsats for at styrke bosætningen og brandingen af Ullerslev som en attraktiv bosætningsby.
Formål
Formålet med lokalplanen er at udarbejde en samlet plan for centerområdet, der kan medvirke til at skabe helhed, sammenhæng og forbedring af de byrumsmæssige kvaliteter. Området skal fortsat være udlagt til centerområde med mulighed for butikker og let erhverv, men fremadrettet også med boliger.
Foto af indgangen til centeret, samt fotos af centerets parkeringsarealer mod hhv. nord og syd.
Foto af indgangen til centeret, samt fotos af centerets parkeringsarealer mod hhv. nord og syd.